Le Conseil d’Administration de Logis Cévenols a voté le 17 décembre dernier le budget de l’Organisme pour l’année 2015.

Avec une hausse des loyers en masse de 0,42%, Logis Cévenols maintient un niveau de loyer moyen inférieur de 12% par rapport aux plafonds et assume sa mission avec un niveau de dépenses d’investissement élevé.

• 26,3 Millions d’euros consacrés à la production de logements neufs.

Logis Cévenols a mis en service 121 logements en 2014 et vise 94 livraisons pour l’année 2015. L’office va réaliser plus de 100 mises en chantier en 2015 et plus de 200 en 2016.

•  13,3 Millions d’euros pour la réhabilitation/rénovation

6 millions d’€uros pour la poursuite de l’ANRU

Au 31 décembre 2014, Le projet global de renouvellement urbain est réalisé à hauteur de 62%. Les travaux de résidentialisation et réhabilitation se poursuivront donc en 2015. Les programmes de démolition-reconstruction associés à ce programme se poursuivront également avec notamment la démolition de la tour du 12 Lozère dans le quartier des Cévennes début 2015.

• 7,3 millions d’€uros hors ANRU

L’office poursuit ses efforts en matière d’entretien du patrimoine et de rénovation.

Pour cela, la mise en œuvre du plan d’entretien permet de cibler chaque année des interventions spécifiques. Les programmations pluriannuelles telles que les aménagements des espaces extérieurs, les travaux de toitures ou les mises en peinture de cages d’escaliers sont poursuivis. Enfin, des efforts particuliers sont fournis pour des travaux de réhabilitation thermique qui vont permettre d’améliorer encore les performances énergétiques des bâtiments de l’office. (93% du patrimoine classé en DPE A, B ou C).

Ce haut niveau de dépenses est rendu possible par une bonne gestion financière et des coûts de structure maîtrisés.

Le 26 juin 2013, Max Roustan, Président de Logis Cévenols, a inauguré la Résidence des Santolines Grand Rue Jean Moulin à Alès.

Cette résidence tout à fait innovante propose des logements regroupés en cœur de ville pour seniors. Le premier niveau de bâtiments existants et construits sur dalle ont été choisis pour concrétiser un nouvel art d’habiter en ville pour les seniors, fondé sur l’équilibre entre le besoin de « vivre ensemble » et le besoin de préserver son « chacun chez soi».

Les 10 logements de 36 à 60 m², adaptés à la perte progressive d’autonomie, sont desservis par un ascenseur privatisé desservant de plain pied les parties communes. Ils permettent de répondre à une demande pour le logement des personnes âgées entre le domicile et le foyer logement. Les locataires qui y emménagent sont valides et sont accompagnés pour vieillir en bonne santé. Une salle de convivialité a été aménagée autour du patio et est animée en permanence par les agents du CCAS afin de permettre de tisser du lien social, offrir des services et une animation mais aussi de gérer les maux quotidiens.

Il aura fallu la persévérance et le soutien de plusieurs financeurs, notamment la CARSAT, intéressée par ce mode d’habiter alternatif pour seniors, pour parvenir à mener à bien ce projet. Face au succès de cette première opération, La Mairie d’Alès, le CCAS et Logis Cévenols réfléchissent déjà à d’autres opportunités pour reproduire cette initiative dans d’autres immeubles de la Ville.

Les appartements-services construits par Logis Cévenols servent à favoriser l'autonomie des résidents issus du foyer Artès de Boisset-et-Gaujac. Il aura fallu près de 5 ans pour faire aboutir le projet de la Treille. L'association Artès assure la gestion de ces 6 logements regroupés autour d’un espace commun. Cette unité, à taille humaine et proche du centre ville, permet de proposer une autonomie relative à ses habitants qui jusque là habitaient en foyer. Conçu par le cabinet alésien Archi et Partenaires, ce projet permet de proposer un mode d’hébergement alternatif et positif pour un public spécifique.