Les réalisations

Quatre logements et 3 locaux professionnels ont été inaugurés ce 14 mars à Saint-Michel d 'Euzet

Max ROUSTAN, Maire d’Alès et Président de Logis Cévenols, Christophe RIVENQ Président d’Alès Agglomération et Vice-Président de Logis Cévenols, et Frédéric ITIER, Maire de Ribaute-les-Tavernes ont inauguré ce 3 février la résidence « Les Vignerons » en présence d’Emile SOUMBO, sous-préfet d’Alès.

Il s'agit de la première opération de Logis Cévenols sur la commune.

Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols, OPH Alès Agglomération, a inauguré ce jour la résidence de Silhol à Alès.

Cette résidence de 24 villas individuelles et une salle commune, est destinée à un public de personnes âgées autonomes. Fort de son expérience dans la gestion des Santolines, structure équivalente de 10 logements en centre-ville d’Alès, le CCAS d’Alès assure la gestion complète de cette résidence.

Nouvelle déclinaison du label « Logis Bleu » qui prévoit des modalités de logements spécifiques pour les personnes âgées, cette résidence permet d’allier le vivre ensemble et le chacun chez soi pour des locataires de plus de 60 ans qui ont un Groupe Iso Ressources (GIR) 5-6 ; c’est-à-dire pour des personnes autonomes qui peuvent avoir ponctuellement besoin d’aide pour certains gestes de la vie quotidienne. La résidence de Silhol s’inscrit par ailleurs dans le label « Maison en partage » porté par le Département du Gard.

Alors que le projet a été salué par les partenaires présents, Max ROUSTAN a rappelé la difficulté à mener ce type d'opérations à l'avenir compte-tenu des contraintes budgétaires imposées par les évolutions règlementaires.

La résidence de Silhol a été mise en service en juin 2018.

Un mois plus tôt, ce sont les 26 logements du Hameau de Silhol situés juste à côté qui avaient été mis en service.

Monsieur Olivier DELCAYROUX, Sous-Préfet d'Alès, Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols - OPH d'Alès Agglomération et Sébastien DEVAUX, Président de Mines Alès Alumni, ont posé ce 20 juin 2017 la première pierre d’un ensemble constitué de 180 studios destinés aux étudiants de l’Ecole des Mines, d’un logement pour un gardien et de salles de travail.

Ces logements étudiants, construits dans le cadre d’un bail à construction, seront gérés par l’Amicale des Anciens Elèves de l’Ecole des Mines d’Alès.

Le projet a fait l’objet d’un concours pour lequel 120 candidatures ont été déposées. Ce sont finalement les architectes Alésiens André BERARDI et Christian PIRO qui ont été désignés lauréats en proposant un ensemble de bâtiments couleurs or et charbon en référence à la richesse de la mine. Ils ont fait le choix d’implanter les 3 bâtiments R+2 en s’adaptant à un terrain avec un dénivelé important et en veillant à garder un espace disponible pour une éventuelle extension à venir.

Les travaux ont démarré en février 2017 et devraient se terminer pour permettre aux étudiants d’y faire leur rentrée en septembre 2018.

Ce projet, d'un cout global de 11,9 millions d'€ s’inscrit dans le cadre d’un appel à Projets du PIA destiné à financer des opérations en faveur de la formation en alternance. L’augmentation de la capacité d’hébergement de l’Ecole des Mines d’Alès est en effet un préalable nécessaire pour répondre à la volonté de celle-ci de développer les filières par alternance.

Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols OPH Alès Agglomération, Yves COMTE, Maire de Salindres, Daniel VERDELHAN, Maire honoraire de Salindres, Fabrice VERDIER, représentant Carole DELGA, Présidente de la Région Occitanie et Valérie MEUNIER élue du Conseil Départemental ont inauguré ce 3 mai la résidence du Parc de la Tour à Salindres.

Ces 27 villas individuelles ont été mises en service en septembre 2016 et sont actuellement toutes occupées.

Ces villas d’une surface moyenne de 70 m² pour les 10 types 3 et de 82 m² pour les 17 types 4 sont toutes dotées d’un jardin et d’un garage communiquant avec la maison.

Construites selon la norme RT 2012, ces villas proposent un niveau de performance énergétique (DPE A) et des équipements de chauffe qui améliorent le confort et limitent les charges des habitants. La conception du projet permet de proposer des villas en R+1 et des villas de plain-pied. Cette dernière configuration permet de proposer à la location 10 logements aménagés pour le handicap.

L’îlot central est un espace commun et municipal qui permet de disposer d’un lieu de convivialité pour les habitants.

Cette opération du Parc de la Tour, conçue par les architectes Christian BENOIT et Caroline POUGET, a été acquise en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) auprès du promoteur Foncier Côté Sud. Son coût est de 3 691 706 €. L’Etat (59 164€), le Conseil Départemental (57 000 €), le Conseil Régional (43 000 €) et la commune de Salindres (43 000 €) ont apporté une subvention directe à l’opération. Le reste du montant de l’opération a été financé par Logis Cévenols.

La construction de cette opération a été menée en parallèle de la construction de la Résidence de la Tour, résidence pour personnes âgées de 20 logements située à proximité. Ces opérations se sont intégrées dans un lotissement en cours de construction et ont permis de créer un nouveau quartier dans Salindres, résidentiel et à deux pas du centre-ville. La variété de l’offre ainsi proposée (public spécifique, locatif social et privé) est le gage d’une mixité qui permet de répondre à un large éventail de demandes.

Yves COMTE, Maire de Salindres, Daniel VERDELHAN, Maire honoraire de Salindres, Valérie MEUNIER et Jean-Michel SUAU, conseillers départementaux et Michèle VEYRET, représentant Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols ont inauguré la Résidence de la Transhumance ce 27 avril.

Cette opération de 17 logements a été mise en service en décembre 2015. Ces 9 logements de type 3 et 8 de type 4 sont actuellement tous occupés.

Cette opération est certifiée Qualitel et Habitat et Environnement. Les choix d’équipements tels que la pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont une volonté de Logis Cévenols d’installations économes en consommation d’énergie. Avec un classement DPE en A,  les habitants sont garantis d’un confort de vie pour un coût moindre.

Avec un loyer moyen hors charges de 455 €, ces logements proposent un niveau de confort optimum pour un loyer modéré.

Cette résidence a marqué la première implantation de Logis Cévenols sur la commune de Salindres. Depuis, la résidence de la Tour, 20 logements destinés aux personnes âgées autonomes, et le Parc de la Tour (27 villas individuelles) ont été mises en service à Salindres

Bernard SALEIX, Vice-Président représentant Max ROUSTAN Président de Logis Cévenols, René LAMARRE, adjoint à l’urbanisme et représentant Roger CASTILLON, Maire de Pont Saint Esprit, Madame Valérie MEUNIER, élue du Conseil Départemental et Jean-Luc GARCIA, Directeur Général de Logis Cévenols ont inauguré ce 19 avril les 22 logements de la Résidence de la Gonnet à Pont Saint Esprit.

Cette opération de 22 villas individuelles situées dans une résidence sécurisée a été mise en service en mai 2016. Ces villas type 4 ont rapidement trouvé preneur. Aujourd’hui ce sont 22 familles, avec pas moins de 25 enfants de moins de 15 ans qui occupent les lieux.

Chaque villa de 76 m² dispose de son garage et d’un espace extérieur clôturé. L’opération est conforme à la RT 2012 améliorée de 10% et présente à ce titre des équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire économes en consommation d’énergie. Avec un classement DPE en A, pour une consommation moyenne de 36,03 kWhEP/m² et par an, les habitants sont garantis d’un confort de vie pour un coût moindre. Avec un loyer moyen hors charges de 482 €, ces villas proposent un niveau de confort optimum pour un loyer modéré.

L’opération a été acquise en Vente en Etat Futur d’Achèvement auprès de la SCCV Résidence la Cévenole. Conçue par l’architecte Serge Maurel, l’opération a été acquise sur plans par Logis Cévenols. Son coût est de 2 770 772 €. L’Etat (38 400 €) et le conseil Départemental (41 000 €) ont apporté une subvention directe au financement du projet, Action Logement a accordé un prêt de 36 000 € tandis que la commune de Pont Saint Esprit et la Communauté d’Agglomération du Gard Rhodanien ont, chacun pour moitié, garanti l’emprunt de Logis Cévenols.

La Mairie de Pont Saint Esprit a salué la réalisation de cette opération qui correspond à une double attente : celle de la Mairie qui est aujourd’hui une commune carencée en logements sociaux et les habitants, satisfaits du lieu où ils habitent.

Cette résidence a marqué la première réalisation de Logis Cévenols à Pont Saint Esprit. Après Bagnols-sur-Céze en 2013 puis Goudargues en 2014, Logis Cévenols poursuit son implantation dans le Gard Rhodanien avec cette opération.

Le 27 octobre dernier, le panel des locataires du Moulinet a été réuni pour faire un point sur la vie de la résidence. Ce panel a été constitué fin 2014 dans le cadre de la démarche de Projet de Gestion de Site. L'objectif de ce panel est double : associer les habitants aux décisions prises et qui concernent leur résidence, considérant que celui qui vit sur place est celui qui connait le mieux les lieux et leur fonctionnement.

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C'est aussi un temps d'échanges avec les représentants de Logis Cévenols sur la vie de l'immeuble. Compte-tenu de l'important programme de travaux qui a eu lieu sur cette résidence et des aménagements extérieurs toujours en cours, les échanges ont été nombreux au cours de cette réunion.

Le retour des habitants sur les choix d'aménagements des espaces verts a permis de décider certains ajustements. L'aménagement des locaux containers a également permis de mettre en perspective la mise en place du tri sélectif. Des échanges qui auront été constructifs et conviviaux.

Il faisait chaud le 5 septembre dernier dans le hall de l'immeuble situé au 1 B de la Grand Rue Jean Moulin à Alès. Pourtant, ils étaient plusieurs locataires a avoir répondu présents à la proposition de réunion en pied d'immeuble faite par leur bailleur, Logis Cévenols.

C'est en présence de l'entreprise prestataire que Logis Cévenols a annoncé les travaux qui allaient avoir lieu sur leur immeuble à partir du lendemain et pour les 4 mois à venir. Tout comme sa jumelle au 2 Soubeyranne, la tour du 1 B Grand Rue Jean Moulin va se refaire une beauté. L'intervention commencera par un nettoyage des façades, y compris des petits morceaux de béton, avant une remise en peinture complète de la façade et des loggias. L'entreprise interviendra avec une nacelle, d'abord sur la façade côté route puis se déplacera tout autour du bâtiment.

Le déroulé des travaux ainsi que les conséquences pour les habitants (volets fermés et loggias débarrassés lors du passage du karcher par exemple) ont été expliqués en détail et les solutions envisagées pour les locataires qui ne peuvent pas réaliser eux-mêmes certaines désinstallations. Un groupe de volontaires s'est par ailleurs constitué pour élaborer un règlement intérieur qui permettra de pérenniser la qualité des travaux réalisés.

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Les échanges se sont achevés autour d'un verre de jus de fruits en toute convivialité.

C'est avec beaucoup d'émotion que Daniel Verdelhan, Maire de Salindres, a inauguré le 20 juillet la résidence de la Tour. C'est en effet sa dernière inauguration avant la fin de son mandat de Maire à la rentrée. L'opportunité était belle puisque la Municipalité était très attachée à la réalisation de ce projet. Il s'agit d'une résidence entièrement sécurisée de 20 logements de type 2 et d'un espace de vie commun réservés aux plus de 60 ans.

Max Roustan, Président de Logis Cévenols a rappelé que ce concept a mis plus de 15 ans à naître et à pouvoir se mettre en place. Depuis, il se multiplie et permet ainsi aux personnes âgées qui rencontrent des difficultés pour rester chez elles mais qui sont encore autonomes de trouver une solution de logement qui conjugue le chacun chez soi et le bien vivre ensemble.

Cet ensemble est géré par le CCAS de Salindres. L'animatrice présente en journée la semaine, propose des sorties et des moments de convivialité dans l'espace de vie commun.

Les 14 résidents déjà en place se sont montrés ravis de leur installation.  6 logements restent à louer.

Pour tout renseignement, prendre contact avec le CCAS de Salindres au 04 66 85 60 13

Vidéo de l'inauguration