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Après Saint Jean du Pin le 18 juillet, c'est à Pont Saint Esprit que les locataires de Logis Cévenols ont été réunis au pied de leur résidence le 26 juillet dernier. Invités à un moment d'échange avec leur gestionnaire de patrimoine, les locataires ont répondu présents à ce moment de contact direct qui permet de faire le point sur la vie de la résidence.

A l'ordre du jour, la régularisation des charges 2016 et le respect du règlement intérieur. L'occasion de rappeler à tous les règles qui s'appliquent et l'importance de veiller à les respecter. Ce moment de rencontre privilégié est également l'occasion pour les locataires de poser toutes leurs questions et d'évoquer les éventuels problèmes.

Les rencontres se sont terminées par un moment de convivialité qui permet de mieux se connaitre et de cultiver  le bien-vivre ensemble.

Monsieur Olivier DELCAYROUX, Sous-Préfet d'Alès, Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols - OPH d'Alès Agglomération et Sébastien DEVAUX, Président de Mines Alès Alumni, ont posé ce 20 juin 2017 la première pierre d’un ensemble constitué de 180 studios destinés aux étudiants de l’Ecole des Mines, d’un logement pour un gardien et de salles de travail.

Ces logements étudiants, construits dans le cadre d’un bail à construction, seront gérés par l’Amicale des Anciens Elèves de l’Ecole des Mines d’Alès.

Le projet a fait l’objet d’un concours pour lequel 120 candidatures ont été déposées. Ce sont finalement les architectes Alésiens André BERARDI et Christian PIRO qui ont été désignés lauréats en proposant un ensemble de bâtiments couleurs or et charbon en référence à la richesse de la mine. Ils ont fait le choix d’implanter les 3 bâtiments R+2 en s’adaptant à un terrain avec un dénivelé important et en veillant à garder un espace disponible pour une éventuelle extension à venir.

Les travaux ont démarré en février 2017 et devraient se terminer pour permettre aux étudiants d’y faire leur rentrée en septembre 2018.

Ce projet, d'un cout global de 11,9 millions d'€ s’inscrit dans le cadre d’un appel à Projets du PIA destiné à financer des opérations en faveur de la formation en alternance. L’augmentation de la capacité d’hébergement de l’Ecole des Mines d’Alès est en effet un préalable nécessaire pour répondre à la volonté de celle-ci de développer les filières par alternance.

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Le 1er juin dernier, les locataires de Thoiras à Alès ont été invités à participer à une réunion "en pied d'immeuble" afin de leur présenter les travaux à venir sur leur résidence. Le système de production d'eau chaude étant peu satisfaisant pour les habitants, Logis Cévenols a décidé de réaliser les travaux pour que chaque logement soit équipé d'un cumulus électrique individuel.

Il a fallu pour la maîtrise d'ouvrage de Logis Cévenols et le bureau d'études Cetex, mener un travail d'orfèvre pour s'assurer de la faisabilité de cette opération. Thoiras est en effet une ancienne caserne qui a été réhabilitée en logements il y a quelques années et présente donc des configurations de logements très différentes. Il a fallu ainsi trouver la bonne réponse d'un point de vue technique mais aussi fonctionnel pour les résidents.

La taille des cumulus est fonction de la typologie des logements et l'implantation a été réfléchie pour causer le moins de gêne possible. Les travaux devraient démarrer au mois d'octobre pour une durée globale de 5 mois et un temps d'intervention par logement limité à 2 jours.  La venue de l'entreprise sera annoncée à l'avance afin que les habitants aient le temps de se préparer à l'intervention. Ce n'est que lorsque le dernier cumulus sera posé que le système actuel d'eau chaude sera neutralisé.

C'est avec satisfaction que les locataires ont accueilli la nouvelle de ces travaux, réalisés par Logis Cévenols sans hausse du loyer. Et c'est avec impatience que chacun a examiné les plans à la fin de la réunion pour connaître l'implantation  du cumulus dans son propre logement.

Logis Cévenols a accueilli pendant 15 jours madame Karine CHAUDRON en immersion professionnelle. La loi relative à la formation professionnelle a rendu possible la Période de Mise en Situation en Milieu Professionnel (PMSMP) qui permet aux personnes en reconversion professionnelle de passer du temps en entreprise pour vérifier que le métier qu'ils envisagent est conforme à leurs attentes.

Désireuse de découvrir le métier de gestionnaire de patrimoine, Karine CHAUDRON  a accompagné durant plusieurs jours les gestionnaires de Patrimoine de Logis Cévenols dans leur métier au quotidien.

Elle a pu durant cette période confronter son vécu dans l'immobilier avec diverses situations réelles de travail  liées à ce métier. Elle a rencontré au sein de l'organisme les différents services qui travaillent en lien avec les gestionnaires de patrimoine. Cela va du technique pour tout ce qui est lié à l'entretien du bâti, au financier ou à la gestion des budgets alloués à chaque intervention ainsi que la gestion administrative liée au contrat de location et du paiement des loyers.

Nous l'avons suivie lors d'une visite de courtoisie qui consiste à rencontrer un locataire entrant et à voir avec lui si son aménagement s'est bien déroulé. C'est l'occasion d'évoquer ce qu'il souhaiterait voir améliorer, ce qui lui a déplu, ou ce qu'il trouve bien. C'est un moment d'échange important qui conditionne bien souvent le bien vivre du locataire dans son logement.

Madame CHAUDRON  a pu ainsi mesurer les points communs et la différence qu'il y a entre le métier de Gestionnaire de Patrimoine tel qu'il est pratiqué à Logis Cévenols et celui de gestionnaire dans une agence immobilière.

Cette année, partout en France, la Fête des voisins avait lieu le Vendredi 19 mai.  L'idée de cet événement est simple; se retrouver en bas de chez soi pour mieux connaître ses voisins et partager un moment de convivialité. A Logis Cévenols, le personnel et les locataires se sont organisés sur une quinzaine de sites pour passer la soirée ensemble. Chacun a prévu de quoi boire ou manger. En complément, Logis Cévenols a fourni les tables et les chaises ainsi qu'un kit de boissons et de biscuits salés.

Le passage des Peñas, organisé par la Mairie d'Alès sur chacun des sites est un moment d'animation très attendu par tous. Cette année encore, l'accueil a été chaleureux et la soirée réussie.

Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols OPH Alès Agglomération, Yves COMTE, Maire de Salindres, Daniel VERDELHAN, Maire honoraire de Salindres, Fabrice VERDIER, représentant Carole DELGA, Présidente de la Région Occitanie et Valérie MEUNIER élue du Conseil Départemental ont inauguré ce 3 mai la résidence du Parc de la Tour à Salindres.

Ces 27 villas individuelles ont été mises en service en septembre 2016 et sont actuellement toutes occupées.

Ces villas d’une surface moyenne de 70 m² pour les 10 types 3 et de 82 m² pour les 17 types 4 sont toutes dotées d’un jardin et d’un garage communiquant avec la maison.

Construites selon la norme RT 2012, ces villas proposent un niveau de performance énergétique (DPE A) et des équipements de chauffe qui améliorent le confort et limitent les charges des habitants. La conception du projet permet de proposer des villas en R+1 et des villas de plain-pied. Cette dernière configuration permet de proposer à la location 10 logements aménagés pour le handicap.

L’îlot central est un espace commun et municipal qui permet de disposer d’un lieu de convivialité pour les habitants.

Cette opération du Parc de la Tour, conçue par les architectes Christian BENOIT et Caroline POUGET, a été acquise en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) auprès du promoteur Foncier Côté Sud. Son coût est de 3 691 706 €. L’Etat (59 164€), le Conseil Départemental (57 000 €), le Conseil Régional (43 000 €) et la commune de Salindres (43 000 €) ont apporté une subvention directe à l’opération. Le reste du montant de l’opération a été financé par Logis Cévenols.

La construction de cette opération a été menée en parallèle de la construction de la Résidence de la Tour, résidence pour personnes âgées de 20 logements située à proximité. Ces opérations se sont intégrées dans un lotissement en cours de construction et ont permis de créer un nouveau quartier dans Salindres, résidentiel et à deux pas du centre-ville. La variété de l’offre ainsi proposée (public spécifique, locatif social et privé) est le gage d’une mixité qui permet de répondre à un large éventail de demandes.

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Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols, OPH Alès Agglomération, Fabrice VERDIER, conseiller régional, Valérie MEUNIER et Jean-Michel SUAU, conseillers départementaux ont posé le 20 avril la première pierre de la résidence de Silhol à Alès.

Cette résidence de 24 villas individuelles et une salle commune, sera destinée à un public de personnes âgées autonomes. Fort de son expérience dans la gestion des Santolines, structure équivalente de 10 logements en centre-ville d’Alès, le CCAS assurera la gestion complète de cette résidence.Nouvelle déclinaison du label "Logis Bleu" qui prévoit des modalités de logements spécifiques pour les personnes âgées, cette résidence permettra d’allier le vivre ensemble et le chacun chez soi pour des locataires de plus de 60 ans qui ont un Groupe Iso Ressources (GIR) 5-6 ; c’est-à-dire pour des personnes autonomes qui peuvent avoir ponctuellement besoin d’aide pour certains gestes de la vie quotidienne.

Le choix du montage financier qui combine des financements classiques HLM (PLUS), des financements minorés (PLA-I) et majorés (PLS) permet de garantir une mixité des populations accueillies pour un loyer moyen raisonnable. L’opération, qui a été acquise en Vente en Etat Futur d’Achèvement auprès de Foncier côté Sud est composée de 21 logements de type 2 d’une surface moyenne de 54 m² et de 3 logements de type 3 d’une surface moyenne de 64 m². La salle commune de 91 m² permet de prévoir des temps de rencontre et des moments de convivialité grâce à la présence d’une animatrice. Comme pour toutes ses opérations neuves, Logis Cévenols a fait le choix de garantir une bonne qualité énergétique et vise un classement DPE (Diagnostic de Performance énergétique) en A. La bonne isolation du bâtiment et le choix d’équipements performants tels que des chauffe-eaux thermodynamiques pour l’eau chaude sanitaire et de pompes à chaleur pour le chauffage permettent d’assurer un confort de vie dans un cadre de charges maîtrisées. La mise en service est programmée pour le printemps 2018. Renseignements auprès du CCAS de la ville d'Alès.

Vidéo de l'inauguration