Ce sont plus de 30 locataires qui ont répondu présents à l'invitation de Logis Cévenols à une réunion en pieds d'immeuble. Le beau temps du mois de septembre a permis de tenir ce rendez-vous en plein air.

L'annonce de l'arrivée prochaine des bureaux de Logis Cévenols sur place a été accueillie avec enthousiasme. Cette rencontre a été l'opportunité de présenter le projet de livret résidence ; document synthétique qui rappelle aux locataires leurs droits et devoirs et leur donne plusieurs informations utiles. La gestionnaire de patrimoine a pu également informer les habitants sur les travaux à venir et rappeler les règles de vie en collectivité.

Les bâtiments de Rochebelle ont , pour partie, fait l'objet d'un important programme de travaux en 2017 avec la pose d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE). Les façades sont désormais transformées et le confort des habitants nettement amélioré. Ce sont désormais les espaces extérieurs qui vont faire l'objet d'un projet.

Les locataires présents ont pu faire part de leurs questions et de leurs réclamations. Ces échanges se sont poursuivis autour d'un goûter qui a ajouté de la gourmandise à ce moment de convivialité.

Après Saint Jean du Pin le 18 juillet, c'est à Pont Saint Esprit que les locataires de Logis Cévenols ont été réunis au pied de leur résidence le 26 juillet dernier. Invités à un moment d'échange avec leur gestionnaire de patrimoine, les locataires ont répondu présents à ce moment de contact direct qui permet de faire le point sur la vie de la résidence.

A l'ordre du jour, la régularisation des charges 2016 et le respect du règlement intérieur. L'occasion de rappeler à tous les règles qui s'appliquent et l'importance de veiller à les respecter. Ce moment de rencontre privilégié est également l'occasion pour les locataires de poser toutes leurs questions et d'évoquer les éventuels problèmes.

Les rencontres se sont terminées par un moment de convivialité qui permet de mieux se connaitre et de cultiver  le bien-vivre ensemble.

Monsieur Olivier DELCAYROUX, Sous-Préfet d'Alès, Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols - OPH d'Alès Agglomération et Sébastien DEVAUX, Président de Mines Alès Alumni, ont posé ce 20 juin 2017 la première pierre d’un ensemble constitué de 180 studios destinés aux étudiants de l’Ecole des Mines, d’un logement pour un gardien et de salles de travail.

Ces logements étudiants, construits dans le cadre d’un bail à construction, seront gérés par l’Amicale des Anciens Elèves de l’Ecole des Mines d’Alès.

Le projet a fait l’objet d’un concours pour lequel 120 candidatures ont été déposées. Ce sont finalement les architectes Alésiens André BERARDI et Christian PIRO qui ont été désignés lauréats en proposant un ensemble de bâtiments couleurs or et charbon en référence à la richesse de la mine. Ils ont fait le choix d’implanter les 3 bâtiments R+2 en s’adaptant à un terrain avec un dénivelé important et en veillant à garder un espace disponible pour une éventuelle extension à venir.

Les travaux ont démarré en février 2017 et devraient se terminer pour permettre aux étudiants d’y faire leur rentrée en septembre 2018.

Ce projet, d'un cout global de 11,9 millions d'€ s’inscrit dans le cadre d’un appel à Projets du PIA destiné à financer des opérations en faveur de la formation en alternance. L’augmentation de la capacité d’hébergement de l’Ecole des Mines d’Alès est en effet un préalable nécessaire pour répondre à la volonté de celle-ci de développer les filières par alternance.

Le 1er juin dernier, les locataires de Thoiras à Alès ont été invités à participer à une réunion "en pied d'immeuble" afin de leur présenter les travaux à venir sur leur résidence. Le système de production d'eau chaude étant peu satisfaisant pour les habitants, Logis Cévenols a décidé de réaliser les travaux pour que chaque logement soit équipé d'un cumulus électrique individuel.

Il a fallu pour la maîtrise d'ouvrage de Logis Cévenols et le bureau d'études Cetex, mener un travail d'orfèvre pour s'assurer de la faisabilité de cette opération. Thoiras est en effet une ancienne caserne qui a été réhabilitée en logements il y a quelques années et présente donc des configurations de logements très différentes. Il a fallu ainsi trouver la bonne réponse d'un point de vue technique mais aussi fonctionnel pour les résidents.

La taille des cumulus est fonction de la typologie des logements et l'implantation a été réfléchie pour causer le moins de gêne possible. Les travaux devraient démarrer au mois d'octobre pour une durée globale de 5 mois et un temps d'intervention par logement limité à 2 jours.  La venue de l'entreprise sera annoncée à l'avance afin que les habitants aient le temps de se préparer à l'intervention. Ce n'est que lorsque le dernier cumulus sera posé que le système actuel d'eau chaude sera neutralisé.

C'est avec satisfaction que les locataires ont accueilli la nouvelle de ces travaux, réalisés par Logis Cévenols sans hausse du loyer. Et c'est avec impatience que chacun a examiné les plans à la fin de la réunion pour connaître l'implantation  du cumulus dans son propre logement.

Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols OPH Alès Agglomération, Yves COMTE, Maire de Salindres, Daniel VERDELHAN, Maire honoraire de Salindres, Fabrice VERDIER, représentant Carole DELGA, Présidente de la Région Occitanie et Valérie MEUNIER élue du Conseil Départemental ont inauguré ce 3 mai la résidence du Parc de la Tour à Salindres.

Ces 27 villas individuelles ont été mises en service en septembre 2016 et sont actuellement toutes occupées.

Ces villas d’une surface moyenne de 70 m² pour les 10 types 3 et de 82 m² pour les 17 types 4 sont toutes dotées d’un jardin et d’un garage communiquant avec la maison.

Construites selon la norme RT 2012, ces villas proposent un niveau de performance énergétique (DPE A) et des équipements de chauffe qui améliorent le confort et limitent les charges des habitants. La conception du projet permet de proposer des villas en R+1 et des villas de plain-pied. Cette dernière configuration permet de proposer à la location 10 logements aménagés pour le handicap.

L’îlot central est un espace commun et municipal qui permet de disposer d’un lieu de convivialité pour les habitants.

Cette opération du Parc de la Tour, conçue par les architectes Christian BENOIT et Caroline POUGET, a été acquise en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) auprès du promoteur Foncier Côté Sud. Son coût est de 3 691 706 €. L’Etat (59 164€), le Conseil Départemental (57 000 €), le Conseil Régional (43 000 €) et la commune de Salindres (43 000 €) ont apporté une subvention directe à l’opération. Le reste du montant de l’opération a été financé par Logis Cévenols.

La construction de cette opération a été menée en parallèle de la construction de la Résidence de la Tour, résidence pour personnes âgées de 20 logements située à proximité. Ces opérations se sont intégrées dans un lotissement en cours de construction et ont permis de créer un nouveau quartier dans Salindres, résidentiel et à deux pas du centre-ville. La variété de l’offre ainsi proposée (public spécifique, locatif social et privé) est le gage d’une mixité qui permet de répondre à un large éventail de demandes.

Yves COMTE, Maire de Salindres, Daniel VERDELHAN, Maire honoraire de Salindres, Valérie MEUNIER et Jean-Michel SUAU, conseillers départementaux et Michèle VEYRET, représentant Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols ont inauguré la Résidence de la Transhumance ce 27 avril.

Cette opération de 17 logements a été mise en service en décembre 2015. Ces 9 logements de type 3 et 8 de type 4 sont actuellement tous occupés.

Cette opération est certifiée Qualitel et Habitat et Environnement. Les choix d’équipements tels que la pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont une volonté de Logis Cévenols d’installations économes en consommation d’énergie. Avec un classement DPE en A,  les habitants sont garantis d’un confort de vie pour un coût moindre.

Avec un loyer moyen hors charges de 455 €, ces logements proposent un niveau de confort optimum pour un loyer modéré.

Cette résidence a marqué la première implantation de Logis Cévenols sur la commune de Salindres. Depuis, la résidence de la Tour, 20 logements destinés aux personnes âgées autonomes, et le Parc de la Tour (27 villas individuelles) ont été mises en service à Salindres

Bernard SALEIX, Vice-Président représentant Max ROUSTAN Président de Logis Cévenols, René LAMARRE, adjoint à l’urbanisme et représentant Roger CASTILLON, Maire de Pont Saint Esprit, Madame Valérie MEUNIER, élue du Conseil Départemental et Jean-Luc GARCIA, Directeur Général de Logis Cévenols ont inauguré ce 19 avril les 22 logements de la Résidence de la Gonnet à Pont Saint Esprit.

Cette opération de 22 villas individuelles situées dans une résidence sécurisée a été mise en service en mai 2016. Ces villas type 4 ont rapidement trouvé preneur. Aujourd’hui ce sont 22 familles, avec pas moins de 25 enfants de moins de 15 ans qui occupent les lieux.

Chaque villa de 76 m² dispose de son garage et d’un espace extérieur clôturé. L’opération est conforme à la RT 2012 améliorée de 10% et présente à ce titre des équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire économes en consommation d’énergie. Avec un classement DPE en A, pour une consommation moyenne de 36,03 kWhEP/m² et par an, les habitants sont garantis d’un confort de vie pour un coût moindre. Avec un loyer moyen hors charges de 482 €, ces villas proposent un niveau de confort optimum pour un loyer modéré.

L’opération a été acquise en Vente en Etat Futur d’Achèvement auprès de la SCCV Résidence la Cévenole. Conçue par l’architecte Serge Maurel, l’opération a été acquise sur plans par Logis Cévenols. Son coût est de 2 770 772 €. L’Etat (38 400 €) et le conseil Départemental (41 000 €) ont apporté une subvention directe au financement du projet, Action Logement a accordé un prêt de 36 000 € tandis que la commune de Pont Saint Esprit et la Communauté d’Agglomération du Gard Rhodanien ont, chacun pour moitié, garanti l’emprunt de Logis Cévenols.

La Mairie de Pont Saint Esprit a salué la réalisation de cette opération qui correspond à une double attente : celle de la Mairie qui est aujourd’hui une commune carencée en logements sociaux et les habitants, satisfaits du lieu où ils habitent.

Cette résidence a marqué la première réalisation de Logis Cévenols à Pont Saint Esprit. Après Bagnols-sur-Céze en 2013 puis Goudargues en 2014, Logis Cévenols poursuit son implantation dans le Gard Rhodanien avec cette opération.

Les équipes de Logis Cévenols ont donné rendez-vous aux habitants des Prés Rasclaux le 07 avril dernier pour une réunion "en pied d'immeubles".

Cette réunion a été l'occasion d'annoncer les travaux à venir et d'échanger sur le fonctionnement de la résidence. Une bonne dizaine de locataires a répondu présent et s'est montrée très intéressée par les interventions programmées dans les mois à venir. La gestionnaire de patrimoine a indiqué que les travaux de nettoyage des façades démarreraient d'ici la fin de l'année tandis que les vitres extérieures et hors d'atteinte seront désormais nettoyées deux fois par an.

Les travaux réalisés sur les espaces verts seront repris par l'entreprise afin de finaliser les aménagements. Des panneaux seront également bientôt posés pour rappeler qu'il s'agit d'une résidence privée. La reprise des cheminements piétons permettra de finaliser la reprise de l'espace arrière de ce bâtiment.

Ces échanges se sont poursuivis autour d'un café pour partager un moment de convivialité.

Comme tous les 2 ans, Logis Cévenols réalise son enquête de satisfaction auprès d’environ 850 locataires.

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Un échantillon de locataires sera joint par téléphone par un opérateur du cabinet AVISO qui posera un certain nombre de questions sur la satisfaction des habitants vis-à-vis de Logis Cévenols.

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Cette enquête a lieu du 6 au 15 avril, uniquement par téléphone.

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Cette enquête est anonyme et permettra à Logis Cévenols de mieux connaitre les attentes des habitants et améliorer la qualité de service

Le 17 mars dernier, Max Roustan, Maire d'Alès et Président de Logis Cévenols a inauguré Mon Appart Eco Malin (MAEM), installé dans le quartier des Prés Saint Jean du 13 au 24 mars 2017.

Ce container pédagogique, réalisé par l'Union Régionale des Organismes d'habitat social en partenariat avec l'ADEME et EDF a été mis à disposition des habitants par Logis Cévenols.

Il représente un logement dans lequel figurent toutes les astuces pour les économies d'énergie et les éco-gestes. Animé par Anne Retailleau de l'association Gammes, cet appart eco malin permet d'apprendre les bons gestes de façon ludique.

Il est ouvert à tout le monde, du lundi au vendredi et de 10h à 17h. Il reviendra dans le quartier des Cévennes au mois de novembre.