Les projets

Le 27 février dernier, Logis Cévenols a signé avec les services de l’Etat sa première cession « Duflot » pour un terrain qui permettra de construire 22 logements locatifs sociaux.    

 La Loi N° 2013-61 du 18 janvier 2013 a permis de favoriser la cession des biens de l’Etat à un prix minoré s’ils permettent la réalisation de logements sociaux.

L’acte de cession signé le 27 février entre Logis cévenols, OPH Alès Agglomération et les services de l’Etat est, pour l’Office la première concrétisation de cet engagement de l’Etat.

La cession de ce terrain situé rue du Docteur Mercier à Tamaris à Alès est réalisée avec une décote de 58% par rapport à l’estimation des Domaines. Cette décote permet la réalisation d’une opération de 22 logements (6 type 2, 12 type 3 et 4 type 4) locatifs sociaux par Logis Cévenols. 30% de ces logements seront en PLAI pour permettre de loger les ménages les plus modestes.

Outre les exigences habituelles de Logis Cévenols, ce bâtiment de 3 étages bénéficiera des certifications Qualitel RT 2012 et Habitat et Environnement (profil A).

Le coût de l’opération est estimé à 2 153 000 € et la mise en service est programmée pour le 2^e trimestre 2018.

Bernard Saleix, Vice-Président de Logis Cévenols, OPH d’Alès Agglomération, a posé ce jour la première pierre symbolique des travaux de réhabilitation de l’ancienne école de Rochessadoule en présence de Monsieur François Ambroggiani, Sous-Préfet d’Alès, et du Maire de la Commune, Monsieur Henri Chalvidan.

Cet ancien bâtiment communal va être entièrement réhabilité pour y faire revivre une école et les anciens logements des instituteurs. Pour mener à bien cette opération, un groupement de commande, dont Logis Cévenols est le maître d’ouvrage, a été constitué. La rentrée 2015 est programmée dans cette nouvelle école tandis que 4 familles pourront s’installer dans les logements de type 4 situés à l’étage pour un loyer moyen hors charges de 410 €.

Réalisés par l’architecte alésien Michel Mercier du cabinet AEA, ces logements bénéficieront d’une large vue sur la campagne avoisinante et bénéficieront d’une surface de 81 m². Le confort intérieur sera garanti par du carrelage dans tout le logement avec une isolation phonique, un chauffage électrique individuel à panneaux rayonnants et des fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant.

Le Président de Logis Cévenols, a posé ce jour la première pierre de la résidence « Winston Churchill » à Alès. Ce projet de 25 logements proposera au printemps 2015, 11 logements de type 3 et 14 logements de type 4 répartis en 2 bâtiments R+2 réalisé par les architectes messieurs André Bérardi et Christian Piro.

Cette opération contribue à la reconstitution de l’offre des 356 déconstructions inscrites dans le projet de renouvellement urbain (ANRU).

Grâce aux certifications Habitat et Environnement et Qualitel ainsi qu’au label Très Haute Performance Energétique, Logis Cévenols propose des logements aux consommations énergétiques maîtrisées et aux charges contenues, pour un loyer moyen de 409€.