Le 1er juin dernier, les locataires de Thoiras à Alès ont été invités à participer à une réunion "en pied d'immeuble" afin de leur présenter les travaux à venir sur leur résidence. Le système de production d'eau chaude étant peu satisfaisant pour les habitants, Logis Cévenols a décidé de réaliser les travaux pour que chaque logement soit équipé d'un cumulus électrique individuel.

Il a fallu pour la maîtrise d'ouvrage de Logis Cévenols et le bureau d'études Cetex, mener un travail d'orfèvre pour s'assurer de la faisabilité de cette opération. Thoiras est en effet une ancienne caserne qui a été réhabilitée en logements il y a quelques années et présente donc des configurations de logements très différentes. Il a fallu ainsi trouver la bonne réponse d'un point de vue technique mais aussi fonctionnel pour les résidents.

La taille des cumulus est fonction de la typologie des logements et l'implantation a été réfléchie pour causer le moins de gêne possible. Les travaux devraient démarrer au mois d'octobre pour une durée globale de 5 mois et un temps d'intervention par logement limité à 2 jours.  La venue de l'entreprise sera annoncée à l'avance afin que les habitants aient le temps de se préparer à l'intervention. Ce n'est que lorsque le dernier cumulus sera posé que le système actuel d'eau chaude sera neutralisé.

C'est avec satisfaction que les locataires ont accueilli la nouvelle de ces travaux, réalisés par Logis Cévenols sans hausse du loyer. Et c'est avec impatience que chacun a examiné les plans à la fin de la réunion pour connaître l'implantation  du cumulus dans son propre logement.

Logis Cévenols a accueilli pendant 15 jours madame Karine CHAUDRON en immersion professionnelle. La loi relative à la formation professionnelle a rendu possible la Période de Mise en Situation en Milieu Professionnel (PMSMP) qui permet aux personnes en reconversion professionnelle de passer du temps en entreprise pour vérifier que le métier qu'ils envisagent est conforme à leurs attentes.

Désireuse de découvrir le métier de gestionnaire de patrimoine, Karine CHAUDRON  a accompagné durant plusieurs jours les gestionnaires de Patrimoine de Logis Cévenols dans leur métier au quotidien.

Elle a pu durant cette période confronter son vécu dans l'immobilier avec diverses situations réelles de travail  liées à ce métier. Elle a rencontré au sein de l'organisme les différents services qui travaillent en lien avec les gestionnaires de patrimoine. Cela va du technique pour tout ce qui est lié à l'entretien du bâti, au financier ou à la gestion des budgets alloués à chaque intervention ainsi que la gestion administrative liée au contrat de location et du paiement des loyers.

Nous l'avons suivie lors d'une visite de courtoisie qui consiste à rencontrer un locataire entrant et à voir avec lui si son aménagement s'est bien déroulé. C'est l'occasion d'évoquer ce qu'il souhaiterait voir améliorer, ce qui lui a déplu, ou ce qu'il trouve bien. C'est un moment d'échange important qui conditionne bien souvent le bien vivre du locataire dans son logement.

Madame CHAUDRON  a pu ainsi mesurer les points communs et la différence qu'il y a entre le métier de Gestionnaire de Patrimoine tel qu'il est pratiqué à Logis Cévenols et celui de gestionnaire dans une agence immobilière.

Cette année, partout en France, la Fête des voisins avait lieu le Vendredi 19 mai.  L'idée de cet événement est simple; se retrouver en bas de chez soi pour mieux connaître ses voisins et partager un moment de convivialité. A Logis Cévenols, le personnel et les locataires se sont organisés sur une quinzaine de sites pour passer la soirée ensemble. Chacun a prévu de quoi boire ou manger. En complément, Logis Cévenols a fourni les tables et les chaises ainsi qu'un kit de boissons et de biscuits salés.

Le passage des Peñas, organisé par la Mairie d'Alès sur chacun des sites est un moment d'animation très attendu par tous. Cette année encore, l'accueil a été chaleureux et la soirée réussie.

Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols OPH Alès Agglomération, Yves COMTE, Maire de Salindres, Daniel VERDELHAN, Maire honoraire de Salindres, Fabrice VERDIER, représentant Carole DELGA, Présidente de la Région Occitanie et Valérie MEUNIER élue du Conseil Départemental ont inauguré ce 3 mai la résidence du Parc de la Tour à Salindres.

Ces 27 villas individuelles ont été mises en service en septembre 2016 et sont actuellement toutes occupées.

Ces villas d’une surface moyenne de 70 m² pour les 10 types 3 et de 82 m² pour les 17 types 4 sont toutes dotées d’un jardin et d’un garage communiquant avec la maison.

Construites selon la norme RT 2012, ces villas proposent un niveau de performance énergétique (DPE A) et des équipements de chauffe qui améliorent le confort et limitent les charges des habitants. La conception du projet permet de proposer des villas en R+1 et des villas de plain-pied. Cette dernière configuration permet de proposer à la location 10 logements aménagés pour le handicap.

L’îlot central est un espace commun et municipal qui permet de disposer d’un lieu de convivialité pour les habitants.

Cette opération du Parc de la Tour, conçue par les architectes Christian BENOIT et Caroline POUGET, a été acquise en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) auprès du promoteur Foncier Côté Sud. Son coût est de 3 691 706 €. L’Etat (59 164€), le Conseil Départemental (57 000 €), le Conseil Régional (43 000 €) et la commune de Salindres (43 000 €) ont apporté une subvention directe à l’opération. Le reste du montant de l’opération a été financé par Logis Cévenols.

La construction de cette opération a été menée en parallèle de la construction de la Résidence de la Tour, résidence pour personnes âgées de 20 logements située à proximité. Ces opérations se sont intégrées dans un lotissement en cours de construction et ont permis de créer un nouveau quartier dans Salindres, résidentiel et à deux pas du centre-ville. La variété de l’offre ainsi proposée (public spécifique, locatif social et privé) est le gage d’une mixité qui permet de répondre à un large éventail de demandes.

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Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols, OPH Alès Agglomération, Fabrice VERDIER, conseiller régional, Valérie MEUNIER et Jean-Michel SUAU, conseillers départementaux ont posé le 20 avril la première pierre de la résidence de Silhol à Alès.

Cette résidence de 24 villas individuelles et une salle commune, sera destinée à un public de personnes âgées autonomes. Fort de son expérience dans la gestion des Santolines, structure équivalente de 10 logements en centre-ville d’Alès, le CCAS assurera la gestion complète de cette résidence.Nouvelle déclinaison du label "Logis Bleu" qui prévoit des modalités de logements spécifiques pour les personnes âgées, cette résidence permettra d’allier le vivre ensemble et le chacun chez soi pour des locataires de plus de 60 ans qui ont un Groupe Iso Ressources (GIR) 5-6 ; c’est-à-dire pour des personnes autonomes qui peuvent avoir ponctuellement besoin d’aide pour certains gestes de la vie quotidienne.

Le choix du montage financier qui combine des financements classiques HLM (PLUS), des financements minorés (PLA-I) et majorés (PLS) permet de garantir une mixité des populations accueillies pour un loyer moyen raisonnable. L’opération, qui a été acquise en Vente en Etat Futur d’Achèvement auprès de Foncier côté Sud est composée de 21 logements de type 2 d’une surface moyenne de 54 m² et de 3 logements de type 3 d’une surface moyenne de 64 m². La salle commune de 91 m² permet de prévoir des temps de rencontre et des moments de convivialité grâce à la présence d’une animatrice. Comme pour toutes ses opérations neuves, Logis Cévenols a fait le choix de garantir une bonne qualité énergétique et vise un classement DPE (Diagnostic de Performance énergétique) en A. La bonne isolation du bâtiment et le choix d’équipements performants tels que des chauffe-eaux thermodynamiques pour l’eau chaude sanitaire et de pompes à chaleur pour le chauffage permettent d’assurer un confort de vie dans un cadre de charges maîtrisées. La mise en service est programmée pour le printemps 2018. Renseignements auprès du CCAS de la ville d'Alès.

Vidéo de l'inauguration

Yves COMTE, Maire de Salindres, Daniel VERDELHAN, Maire honoraire de Salindres, Valérie MEUNIER et Jean-Michel SUAU, conseillers départementaux et Michèle VEYRET, représentant Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols ont inauguré la Résidence de la Transhumance ce 27 avril.

Cette opération de 17 logements a été mise en service en décembre 2015. Ces 9 logements de type 3 et 8 de type 4 sont actuellement tous occupés.

Cette opération est certifiée Qualitel et Habitat et Environnement. Les choix d’équipements tels que la pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont une volonté de Logis Cévenols d’installations économes en consommation d’énergie. Avec un classement DPE en A,  les habitants sont garantis d’un confort de vie pour un coût moindre.

Avec un loyer moyen hors charges de 455 €, ces logements proposent un niveau de confort optimum pour un loyer modéré.

Cette résidence a marqué la première implantation de Logis Cévenols sur la commune de Salindres. Depuis, la résidence de la Tour, 20 logements destinés aux personnes âgées autonomes, et le Parc de la Tour (27 villas individuelles) ont été mises en service à Salindres

Bernard SALEIX, Vice-Président représentant Max ROUSTAN Président de Logis Cévenols, René LAMARRE, adjoint à l’urbanisme et représentant Roger CASTILLON, Maire de Pont Saint Esprit, Madame Valérie MEUNIER, élue du Conseil Départemental et Jean-Luc GARCIA, Directeur Général de Logis Cévenols ont inauguré ce 19 avril les 22 logements de la Résidence de la Gonnet à Pont Saint Esprit.

Cette opération de 22 villas individuelles situées dans une résidence sécurisée a été mise en service en mai 2016. Ces villas type 4 ont rapidement trouvé preneur. Aujourd’hui ce sont 22 familles, avec pas moins de 25 enfants de moins de 15 ans qui occupent les lieux.

Chaque villa de 76 m² dispose de son garage et d’un espace extérieur clôturé. L’opération est conforme à la RT 2012 améliorée de 10% et présente à ce titre des équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire économes en consommation d’énergie. Avec un classement DPE en A, pour une consommation moyenne de 36,03 kWhEP/m² et par an, les habitants sont garantis d’un confort de vie pour un coût moindre. Avec un loyer moyen hors charges de 482 €, ces villas proposent un niveau de confort optimum pour un loyer modéré.

L’opération a été acquise en Vente en Etat Futur d’Achèvement auprès de la SCCV Résidence la Cévenole. Conçue par l’architecte Serge Maurel, l’opération a été acquise sur plans par Logis Cévenols. Son coût est de 2 770 772 €. L’Etat (38 400 €) et le conseil Départemental (41 000 €) ont apporté une subvention directe au financement du projet, Action Logement a accordé un prêt de 36 000 € tandis que la commune de Pont Saint Esprit et la Communauté d’Agglomération du Gard Rhodanien ont, chacun pour moitié, garanti l’emprunt de Logis Cévenols.

La Mairie de Pont Saint Esprit a salué la réalisation de cette opération qui correspond à une double attente : celle de la Mairie qui est aujourd’hui une commune carencée en logements sociaux et les habitants, satisfaits du lieu où ils habitent.

Cette résidence a marqué la première réalisation de Logis Cévenols à Pont Saint Esprit. Après Bagnols-sur-Céze en 2013 puis Goudargues en 2014, Logis Cévenols poursuit son implantation dans le Gard Rhodanien avec cette opération.

Les équipes de Logis Cévenols ont donné rendez-vous aux habitants des Prés Rasclaux le 07 avril dernier pour une réunion "en pied d'immeubles".

Cette réunion a été l'occasion d'annoncer les travaux à venir et d'échanger sur le fonctionnement de la résidence. Une bonne dizaine de locataires a répondu présent et s'est montrée très intéressée par les interventions programmées dans les mois à venir. La gestionnaire de patrimoine a indiqué que les travaux de nettoyage des façades démarreraient d'ici la fin de l'année tandis que les vitres extérieures et hors d'atteinte seront désormais nettoyées deux fois par an.

Les travaux réalisés sur les espaces verts seront repris par l'entreprise afin de finaliser les aménagements. Des panneaux seront également bientôt posés pour rappeler qu'il s'agit d'une résidence privée. La reprise des cheminements piétons permettra de finaliser la reprise de l'espace arrière de ce bâtiment.

Ces échanges se sont poursuivis autour d'un café pour partager un moment de convivialité.

Comme tous les 2 ans, Logis Cévenols réalise son enquête de satisfaction auprès d’environ 850 locataires.

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Un échantillon de locataires sera joint par téléphone par un opérateur du cabinet AVISO qui posera un certain nombre de questions sur la satisfaction des habitants vis-à-vis de Logis Cévenols.

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Cette enquête a lieu du 6 au 15 avril, uniquement par téléphone.

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Cette enquête est anonyme et permettra à Logis Cévenols de mieux connaitre les attentes des habitants et améliorer la qualité de service